2026-09-20 · 關鍵詞 裝修後清潔
裝修後清潔同裝修保險：收樓前兩件實務
關鍵詞研究裡，「裝修後清潔」約 5,900 月搜，比「裝修公司」（約 1,400）、「裝修」（約 5,500，但意圖更散）更集中。「裝修後完整清潔」約 3,600，「裝修清潔」約 2,900，「裝修後清潔邊間好」約 700。很多業主不是不懂找師傅，是怕收樓時粉塵、漆霧、膠紙膠同浴室水垢清不掉，交咗尾數卻住不進。
這組詞的搜尋意圖偏服務交易：要人上門、要比價、要邊間好。它不是承建商名冊工種。本站仍寫這篇，是因為清潔、保險、居屋限制，會決定你同裝修承建商的合約怎麼寫。
清潔不是名冊工種，不要假裝官方認可
屋宇署、機電署、水務署名冊都不登記清潔公司。本站不把清潔公司寫進承建商頁。比較妥當的做法是：
- 裝修合約列明每日清走建築廢料，不可堆在走廊或後樓梯
- 油壓機、水泥砂會入去水彎，浴室廚房地漏開工前要封閉
- 完工後由獨立清潔，不要讓拆牆的同一班人「順便抹」
- 冷氣濾網表面可抹；盤管清洗屬洗冷氣，應另約註冊電業承辦商或專業清洗
- 窗邊、冷氣洞若仍滲，屬防水未交收，不是清潔可遮
「完整清潔」坊間常分：基礎（垃圾、地、廁）、深度（油煙機、窗軌、櫃頂）、除甲醛或噴劑（效果參差，應獨立成項）。400 至 800 呎單位，2026 年街頭深度清潔可以由二千元去到過六千，視乎油壓範圍、是否連露台、是否要鏟膠。沒有官方價；用同一份房間清單問三間。
如果你正在比較裝修承建商，把「完工清潔」寫進報價範圍，比事後另找三間清潔舖更少爭拗。尾數應綁交收清單：去水暢通、電制正常、門窗可鎖、牆身無大面積色差、鑰匙齊。
裝修保險：名稱必須同名冊一致
「裝修保險」月搜約 1,200。單位裝修最少要問：
- 第三者責任：打穿樓下天花、燒焊火星、墮物
- 僱員補償：地盤工人受傷，業主有機會被追
- 是否包括樓上滲水、火災、水浸
- 承建商有沒有自己的保單，還是要業主另行買「裝修火險」
- 保險期是否覆蓋清場之後數日（滲水未必即日發現）
保險單上的公司名稱，應同屋宇署名冊上的中文公司名一致。用個人名義開工、公司名義收訂，出事時最麻煩。訂金入私人戶口，是紅旗。
水電、煤氣分判，分判商是否受同一保單保障，要問。只保泥水、不保電工，跳掣燒屋時會互相推。分冊方法見水電維修。
居屋、公屋、寫字樓：先問可不可以改
「居屋裝修」同「公屋裝修」都約 1,100 月搜。這兩類單位有物料同改動限制，例如：
- 去水、糞渠、窗、電箱位置不一定能改
- 鋁窗、冷氣槽規格可能指定
- 結構牆不能拆
- 要屋苑或房屋署批准才開工
先取書面指引，再查本站名冊，不要先拆後問。違規改動影響轉讓、驗樓同保險。
「寫字樓裝修」「辦公室裝修」亦約 1,100 同 600 月搜。辦公樓多數要物業批准、非辦公時間施工、消防同空調風槽限制。名冊核對方式相同：GBC／MWC 做裝修，REC 做電，RPC 做水。流程更長，保險額往往更高。
「裝修時間」月搜約 1,200。一間浴室局部可以數日到兩週；全屋連泥水、水電、油漆、地板，常見以週計而不是以日計。把清潔、驗收、保險生效日寫進時間表，比只問「最快幾日完工」有用。
「裝修設計」「奶油風裝修」搜尋量不低，但設計風格不是名冊欄位。本站不評美學。可以做的是：設計圖上的拆牆、改喉、改電，仍然要對到持牌身份。
收樓清單（可直接貼進合約）
- 所有去水注水試五分鐘，樓下或天花無新增水漬
- 電箱標示清楚，漏電斷路器可測試
- 冷氣試溫；若工程打過洞，洞口內外已密封
- 煤氣由 RGC 安裝者，有適當測試紀錄
- 垃圾離場，走廊公家地方復原
- 保用、保險副本、名冊編號附在交收文件
- 獨立清潔範圍：窗、軌、櫃、燈罩、油煙機、廁所水箱
未完成以上項目就付尾數，之後再追，成功率會下降。
常見問題
裝修後清潔邊間好？
沒有官方排名。要求對方買第三者保險、書面範圍、不要與未完成防水的工程重疊。承建商是否持牌，仍查裝修名冊。
清潔公司可不可以順便改電改喉？
不可以當有牌。改電查 REC，改喉查 RPC。
有沒有「裝修後完整清潔」標準定義？
沒有法定定義。必須在報價單列房間同項目，否則「完整」只是廣告詞。
廣告可否出現在清潔相關文章？
可以查詢 cyis1000@gmail.com。廣告不代表名冊註冊。
資料來源：屋宇署、機電署、水務署公開名冊（清潔公司不在列）。搜尋量：Ahrefs 香港詞庫 2026-09-20。
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